Maand: april 2023

Uitgave april- 2023

OGH-nieuws

Beste collega-ondernemers,

De meteorologische lente is begonnen op 1 maart, de astronomische lente op 20 maart. Helaas merken we dat aan het  klimaat nog even niet. Guur, nat en koud zijn de laatste weken zeker, maar we moeten even geduld hebben .

Begin maart waren de Provinciale Verkiezingen, die een behoorlijke aardverschuiving hebben veroorzaakt in het Nederlandse politieke stelsel.

We hopen dat men in Den Haag en bij de Provincies gaat luisteren en respecteren wat de kiezers graag zouden willen. Het wordt nog een hele kluif om dat voor elkaar te krijgen!

Het hele stikstofdossier gaat nu ook wel flinke economische gevolgen krijgen. Provincie Brabant heeft per direct  bouwplannen stil gelegd. Dit heeft niet alleen enorme gevolgen voor het bouwen van woningen, maar de gehele keten rond woningbouw komt gewoon stil te liggen. Dit heeft gevolgen voor de demografische ontwikkeling in de steden en dorpen. Mensen blijven langer in hun bestaande huizen wonen en schuiven niet door, waardoor het voor de starters nagenoeg niet mogelijk is om een huis te huren of te kopen. Dus laten we hopen dat men in Den Haag snel met een oplossing komt.

Overleg en meldingen

Vier keer per jaar vindt er een structureel overleg plaats met de wethouder Economische Zaken van onze gemeente. OGH bespreekt dan samen met de winkeliersvereniging en pandeigenaren zaken die belangrijk zijn om goed te kunnen ondernemen.

In dit overleg komen ook alledaagse zaken op tafel waarmee wij als ondernemers te maken kunnen krijgen: het terugdringen van de fietsendiefstallen bij het winkelcentrum, bereikbaarheid van het bedrijven bij nieuwbouwplannen e.d.

Dus mochten jullie ondernemers tegen problemen aanlopen, die wij kunnen terugkoppelen aan de gemeente, dan horen wij dit graag. Denk aan onveilige situaties op industrieterreinen/winkelcentrum, drugsoverlast, criminaliteit, vervuiling e.d. Blijf zo veel mogelijk melding maken van dit soort onveilige situaties. Alleen dan gaat de gemeente en politie iets doen aan deze situaties.

Enquête Kracht van Lokaal

De campagne Kracht van lokaal, die samen met de gemeente in 2020 bij het begin van de corona is opgestart, loopt eind van het jaar 2023 af. Het bestuur van deze campagne heeft regelmatig bijeenkomsten georganiseerd om de ondernemers – nu al ruim 100 leden – met elkaar te verbinden en adviezen te geven om elkaar te ondersteunen in toen die moeilijke tijd. We hebben in een enquête een paar stellingen voorgelegd o.a. of de leden willen doorgaan met deze campagne. Helaas is daarop tot nu toe weinig respons gekomen, maar wij willen wel weten of men door wil gaan met dit netwerkpodium.

Dus ons verzoek aan de leden om toch de enquête in te vullen en aan te geven of men door wil gaan met dit goede initiatief .

Laten we als ondernemers samen met het bestuur van de OGH er weer een mooi jaar van maken en kennis en vakmanschap met elkaar delen .

Marijke Sijbrands, Marly van Raaij, Ferdi Renkens, Remco de Vries, Taecke Halma

MKB Actueel

De vastgoedeigenaren van het Winkelcentrum Malden hebben met grote meerderheid voor de invoering van een nieuwe Bedrijveninvesteringszone (BIZ) gestemd. Tenminste 50% van de stemgerechtigden heeft gestemd en dan 2/3 stemde voor. De BIZ gaat met terugwerkende kracht in vanaf 1 januari 2023 en loopt tot en met 2025. De BIZ houdt in dat alle vastgoedeigenaren van het Winkelcentrum Malden via belastingheffing een bijdrage gaan betalen om het winkelcentrum nog beter op de kaart te zetten. Dit is van groot belang voor de vitaliteit van het winkelcentrum. De eigenaren kunnen met deze BIZ de komende drie jaar weer beschikken over een ondernemersfonds. Ook de winkeliers hebben een BIZ die nog doorloopt tot en met 2026. Eigenaren en winkeliers werken nauw samen. De ondernemersfondsen van beide BIZ-en worden ingezet voor de promotie van het winkelcentrum en het op touw zetten van diverse activiteiten. Ook hebben de BIZ stichtingen samen een centrumcoördinator in dienst.

Wat kun je met ChatGPT?

ChatGPT is een chatbot die werkt op basis van kunstmatige intelligentie. De chatbot kan snel en in natuurlijke taal een gesprek voeren en vragen beantwoorden. Deze tool is ontwikkeld door OpenAI en eind  2021 opengesteld voor het publiek via: chat.openai.com. Je kunt ChatGPT  goed inzetten voor de volgende taken. Snel informatie ophalen (stel een vraag en je krijgt een goed geformuleerd antwoord terug); content creëren (goedlopende teksten maken)  produceren; vertalen (de chatbot spreekt verschillende talen); brainstormen (stelt vragen en laat opties en suggesties zien); code schrijven of optimaliseren (helpt bij het schrijven van nieuwe computercode). Enkele nadelen zijn: beperkte actuele kennis (reikt tot eind 2021); foutieve informatie (dus altijd controleren); beperkte beschikbaarheid (server kan soms vraag niet aan). Het gebruik van ChatGPT is nóg gratis, maar er komt een betaalde Pro-versie aan.

Houd je administratie bij

Meer dan 50% van de kleine ondernemers werkt volgens onderzoek van de Belastingdienst minimaal één keer per week de administratie bij. Enkele administratietips:

• Bewaar administratie goed
  Je moet je administratie 7 jaar te bewaren. Gegevens over onroerende zaken en rechten op onroerende zaken moet u 10 jaar bewaren.

• Maak regelmatig back-up
  Sla regelmatig een kopie van je boekhouding op een externe harde schijf (thuis) of in de cloud (brand- en diefstalpreventie)

• Werk administratie regelmatig bij
  Dit bespaart een hoop tijd rond de btw-kwartaalaangiftes. Want je hebt alle benodigde informatie direct bij de hand.

• Bewaar originele administratieve gegevens
  Bewaar facturen zoals ze binnenkomen, op papier of digitaal. Scan je facturen en bonnetjes dan moet het een juiste weergave van het origineel zijn. (zie de voorwaarden: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/themaoverstijgend/brochures_en_publicaties/uw_geautomatiseerde_administratie_en_de_fiscale_bewaarlicht

• Houd zakelijke – en privérekening gescheiden
  Zo voorkom je vergissingen en gaat de administratie veel sneller. Ook heb je goed zicht op je omzet. Val je onder kleineondernemersregeling, hou dan de omzetgrens van € 20.000,- in de gaten.

• Gebruik online boekhoudpakket
  Dit scheelt tijd en voorkomt fouten en zorgt dat je administratie altijd actueel is en je overal inzicht hebt. Goede boekhoudprogramma’s zijn er al vanaf tien euro per maand.

Manieren om het stroomnet te omzeilen

Energie is duur en het laden van je voertuigen is ook prijzig. Enkele tips om zo slim en goedkoop mogelijk te laden

Laden op zonnepanelen

Als je hebt geïnvesteerd in emissievrije elektrische voertuigen, zorg dan ook dat je zonnepanelen plaatst om te laden. Laad je de voertuigen wel zoveel mogelijk overdag op als de zon schijnt, dan hoef je namelijk geen netstroom te gebruiken.

Eigen batterijopslag

Moet je je voertuigen toch ’s nachts laden check dan de mogelijk van een  eigen batterijopslag. Er zijn op dit moment diverse mogelijkheden voor een eigen accu, die voor bedrijven zeker snel terugverdiend kunnen worden.

Stroom delen

Wek je zelf (teveel) stroom op dan kun je wellicht de stroom delen met de buurman-ondernemer. Bedrijven werken ook vaak samen om een gezamenlijk energiesysteem op te zetten. Je kunt dan de kosten en opbrengsten delen.

Fact & Figures

Daling huizenprijs

Volgens een rapport over de Europese huizenmarkt van kredietverzekeraar Allianz Trade dalen de komende twee jaar huizenprijzen in de Eurozone. Nederland en Duitsland moeten rekening houden met een daling van 8% tot eind 2024. In 2022 steeg de prijs van bestaande koopwoningen in Nederland nog met 21,1% in vergelijking met 2021. In het derde kwartaal 2022 was er volgens de NVM een daling van de gemiddelde huizenprijs met 5,8%, maar op jaarbasis stegen de huizenprijzen toen nog wel. Na tien jaar stijging verwacht men de komende jaren van daling van de huizenprijs. De prijsdaling komt onder meer door stijgende hypotheekrente, strengere financieringsvoorwaarden, vertragende groei en oplopende inflatie. Toch blijft de vraag door het woningtekort wel intact.

Officiële feestdagen en schoolvakanties (Regio Zuid)

Met deze feestdagen en schoolvakanties kun je de komende maanden rekening houden.

Goede vrijdag                      Vrijdag 7 april 2023

Eerste paasdag                   Zondag 9 april 2023

Tweede paasdag                 Maandag 10 april 2023

Koningsdag                          Donderdag 27 april 2023

Bevrijdingsdag                     Vrijdag 5 mei 2023

Hemelvaartsdag                  Donderdag 18 mei 2023

Eerste pinksterdag              Zondag 28 mei 2023

Tweede pinksterdag           Maandag 29 mei 2023

Eerste kerstdag                    Maandag 25 december 2023

Tweede kerstdag                 Dinsdag 26 december 2023

Schoolvakanties 2023 REGIO ZUID

Meivakantie                          29 april t/m 7 mei 2023

Zomervakantie                     15 juli t/m 27 augustus 2023

Herfstvakantie                     14 oktober t/m 22 oktober 2023

Kerstvakantie                       23 december 2023 t/m 7 januari 2024